Gayrimenkul ofisinde portföy, talep ve sosyal medya tek panelden yönetilir
Emlak sektöründe yapay zekâ en çok iki yerde işe yarar: gelen talebin cevapsız kalmamasında ve portföyün tek yerde düzenli durmasında. AGENTSUP ile portföy, talep, müşteri kaydı, ilan hazırlığı, WhatsApp ve Instagram aynı panelde birleşir. Danışmanın kendi sitesini, Google'daki görünürlüğünü ve reklamını da kurarız; danışman zamanını görüşmeye ve satışa ayırır.
Gayrimenkul tarafında mesai nereye gidiyor?
- 01
Portföy soruları mesai dışında cevapsız kalıyor ve aday müşteri başka ofise yöneliyor.
- 02
Talepler WhatsApp, Instagram ve telefon arasında dağılıyor; kimin kime döneceği belli olmuyor.
- 03
Hangi müşteriye hangi mülkün gösterildiği defterde ya da akılda tutuluyor; dönülmesi gereken müşteri unutuluyor.
- 04
Yetki ve DASK bitiş tarihleri akılda tutuluyor; süresi dolan yetki fark edilmeden geçiyor.
- 05
İlan görseli, video ve sosyal medya paylaşımı danışmanın gününden saatler alıyor.
- 06
Danışman Google'da ve yapay zekâ aramalarında adıyla ya da bölgesiyle aranınca bulunmuyor.
Gayrimenkul için neler kuruyoruz.
Talep tek kuyruğa düşer
WhatsApp ya da Instagram'dan yazan kişi için müşteri kaydı açılır, aradığı özelliklere uyan mülk portföyde bulunur. Yanıt taslağı hazırlanır; gönderme kararı danışmandadır. Randevu takvime yazılır.
Müşteri kaydı ve takip
Alıcı ve kiracının aradığı özellikler, gösterilen mülkler ve görüşme notları tek kayıtta durur. Dönülmesi gereken müşteri her sabah listede görünür.
Portföy ve ilan hazırlığı
Mülk kaydı, fotoğraflar, yetki ve DASK tarihleri tek yerde durur; süresi yaklaşan yetki için uyarı gelir. İlanı portala danışman kendi hesabından girer; ofis sitesi varsa ilan orada aynı kayıttan yayımlanır.
Stüdyo ve sosyal medya
İlan görselleri ve videoları stüdyo bölümünde hazırlanır. Instagram paylaşımı aynı panelden planlanır ve onayınızla yayına girer.
Tapu, kadastro ve evrak
Parselin tapu ve kadastro bilgisine aynı sistemden ulaşılır. Sözleşme taslağı hazır gelir, eksik evrak hatırlatılır.
Danışman sitesi ve arama görünürlüğü
Danışmanın ya da ofisin kendi sitesi kurulur, Google İşletme Profili düzenlenir. SEO, GEO ve AEO çalışmasıyla danışmanın bölge aramalarında ve yapay zekâ cevaplarında bulunması hedeflenir.
Reklam ve ölçüm
Satılık ve kiralık portföy için Meta ve Google reklamı kurulur. Reklamdan gelen talep beklemeden danışmana düşer; hangi reklamın görüşmeye döndüğü raporda görünür.
Kurulumdan sonra neyin değişmesini bekliyoruz.
- Mesai dışında gelen talebin de yanıtsız kalmamasını hedefler.
- Talebi, portföyü ve sosyal medyayı tek panelde toplar.
- Danışmanın ilan ve evrak işine ayırdığı zamanı azaltmayı amaçlar.
- Danışmanın adıyla ve bölgesiyle aranınca bulunmasını hedefler.
AGENTSUP
Emlak danışmanları ve ofisleri için geliştirdiğimiz yönetim sistemidir. Müşteri kaydı, portföy, WhatsApp ve Instagram mesajları, yetki sözleşmesi ve yer gösterme belgesi, sosyal medya gönderileri tek panelde toplanır. Varsayılan ayarda müşteriye giden taslak onayınızdan sonra gider.
Kali
Kerem Ali Yörükoğlu için tasarladığımız özel sistem, AGENTSUP'ın ona özel sürümüdür. Portföy, talep ve müşteri kaydının yanında ilan görselleri için stüdyo, Instagram ve sosyal medya yönetimi, WhatsApp bağlantısı, tapu ve kadastro bilgisi aynı panelde durur.
Müjgan Şimşek
Gayrimenkul danışmanı Müjgan Şimşek'in müşteri arşivini yeni sisteme taşıdık ve kişisel marka sitesini kurduk. Google'da ve yapay zekâ aramalarında görünmesi için SEO, GEO ve AEO çalışması sürüyor.
Bu işleri hangi ürünlerle kuruyoruz.
Talebi karşılama
- Ürüne bakın
Talep yanıtlama
WhatsApp, Instagram ve web formundan gelen talep tek kuyruğa düşer.
- Ürüne bakın
WhatsApp Business entegrasyonu
WhatsApp'a gelen portföy sorusu Meta'nın resmî yapay zekâ özelliğiyle beklemeden yanıtlanır; konuşmayı danışman istediği an devralır.
- Ürüne bakın
Sohbet ve sesli asistan
Portföy sorusu mesai dışında da karşılanır, cevaplanamayan soru danışmana devredilir.
İç işleyiş
Görünürlük ve ölçüm
- Ürüne bakın
Web ve mobil uygulama geliştirme
Danışmanın ya da ofisin sitesi kurulur; yayından sonra Google İşletme Profili ve Analytics kurulumu yapılır.
- Ürüne bakın
SEO ve dijital pazarlama
SEO, GEO ve AEO çalışmasıyla danışmanın bölge aramalarında ve yapay zekâ cevaplarında bulunması hedeflenir.
- Ürüne bakın
Meta ve Google Ads yönetimi
Satılık ve kiralık portföy için reklam kurulur; reklamdan gelen talep birkaç saniye içinde danışmana düşer.
Emlak web sitesi: portföyü kendi alan adında tutan, bölge sorgusunda görünen danışman sitesi
Emlak web sitesi: portföy sisteminden gelen ilanlar, bölge sayfaları, değerleme formu, WhatsApp ve Instagram bağlantısı, CRM'e düşen talep; dört haftada yayın.
Emlak ofisi otomasyonu: mesajla gelen talep tek panelde, takip kuralda, onay danışmanda
Emlak ofisi otomasyonu: Instagram ve WhatsApp talebi tek panele düşer, danışmana atanır, takip kurala bağlanır. İlan metni ve sunum taslağı onayla gider.
Emlak CRM: talep kaydı, portföy eşleşmesi ve takip tek sistemde
Emlak CRM kurulumu: Instagram ve WhatsApp'tan gelen talep kayda düşer, danışmana atanır, portföyle eşleşir. Arşiv taşıma ve haftalık rapor kurulumun parçası.
Instagram DM otomasyonu
Instagram DM otomasyonu, Instagram'dan gelen mesajların WhatsApp, e-posta ve web formu talepleriyle aynı kuyruğa düşmesini, yorumların da kuyruğa bağlanabilmesini sağlayan düzendir.
WhatsApp otomasyon
WhatsApp otomasyon, işletmenin WhatsApp yazışmalarının WhatsApp Business API üzerinden tek numarada toplandığı ve bildirimlerin kurala göre kendiliğinden gittiği kurulumdur.
CRM kurulumu
CRM kurulumu, müşteri kayıtlarının, gelen taleplerin ve satış hattının tek bir sistemde toplanmasıdır.
Sosyal medya yönetimi
Sosyal medya yönetimi, bir işletmenin hesaplarında haftalık içerik planını, gönderi onayını ve gelen mesajların yanıtlanmasını birlikte yürüten çalışmadır.
Yapay zekâ SEO
Yapay zekâ SEO, bir sayfanın hem Google ve Bing'in organik sırasında hem ChatGPT, Perplexity ve Yandex'in yapay zekâ cevabında görünür olmasını kuran çalışmadır.
Emlak sektöründe yapay zekâ nasıl kullanılır? Yedi somut iş
Emlak sektöründe yapay zekâ ilk yanıtta, ilan metninde, müşteri kaydında ve arama görünürlüğünde kullanılır. Fiyat ve pazarlık kararı danışmanda kalır.
Gayrimenkulde yapay zekâ: müşteri adayı ayıklama ve ilan otomasyonu
Yapay zekâ asistanları ve müşteri adayı puanlama modelleri, emlak ofisinde aday yanıtını hızlandırıyor, ilan içeriğinin niteliğini yükseltiyor.
Gayrimenkulde müşteri adayı nitelendirme ile zaman kazanın
Gayrimenkulde müşteri adayı nitelendirme, portföy-talep eşleştirme ve niyet puanlamayla danışmanın yüksek değerli görüşmelere zaman ayırmasını sağlar.
Birlikte çalıştığımız ekipler
Gayrimenkul Sık sorulan sorular
En çok gelen talebin ilk yanıtında, talebin uygun portföyle eşleştirilmesinde, ilan metni ve görsel hazırlığında ve evrak takibinde işe yarar. Satış görüşmesi, pazarlık ve müşteri ilişkisi danışmanda kalır.
AGENTSUP, gayrimenkul ofisleri için geliştirdiğimiz yönetim sistemidir. Kali ise AGENTSUP'ın Kerem Ali Yörükoğlu için uyarlanmış sürümüdür; ofisinize özel bir sürüm de aynı yolla kurulur.
Gitmez. İlanı portala bugünkü gibi kendi hesabınızdan girersiniz. Yetki süresi dolduğunda ilan ofis sitenizden düşer; ilan portalda duruyorsa kaldırmanız için ertesi sabah görev açılır.
Veri güvenliği ve KVKK uyumu kurulumun temel parçasıdır; verileriniz yalnızca kendi işiniz için kullanılır.
Keşif yaklaşık bir hafta sürer. Ardından çözümün demosunu sunar, isteklerinizi ayrıntılı bir formla yazıya geçirir ve asıl kurulumu yaparız. Kurulum ve bütçe, işletmenizin ihtiyacına göre ücretsiz keşif görüşmesinde netleşir.
Teklifi, sorunu birlikte bulduktan sonra yazarız
Otuz dakikalık görüşmede işinizi dinler, zamanın ve müşterinin nereye kaçtığını birlikte konuşuruz. Dijital bir çözüme ihtiyacınız yoksa bunu da açıkça söyleriz.
Görüşme 30 dakika sürer · hazırlık gerekmez
